某小区物业公司通知物业费涨价，并称“同意调价业主已过半”。业主张某对缴费标准不服，拒交物业费，被诉至法院。广州市中级人民法院日前审结此案，认为物业公司调价程序不当，业主按原物业费标准支付欠费。物业称同意涨价已“双过半”广州某小区尚未成立业委会，小区二百多户住宅及商铺的物业服务均由开发商选聘的某物业服务公司提供，其中住宅按每月1.6元/平方米的标准收取物业服务费。业主拒交物业费被追讨2018年9月，物业公司在未召开业主大会征求业主意见的情况下，单方发出公告称其已与大部分住宅业主达成按1.85元/平方米标准收取住

“保利物业杯”全国物业管理行业职业技能竞赛决赛在合肥市拉开帷幕新闻导读3月11日，2020年全国行业职业技能竞赛“保利物业杯”——全国物业管理行业职业技能竞赛决赛物业管理员竞赛在安徽省合肥市落下帷幕。保利物业代表队选手陈良、广西赛区选手侯德友、江苏赛区选手刘佰昌分别荣获物业管理员竞赛第一、二、三名。大赛由住房和城乡建设部人事司、房地产市场监管司指导，中国物业管理协会、中国就业培训技术指导中心主办，中国物业管理协会设施设备技术委员会承办，合肥市物业管理协会协办。闭幕式上，竞赛组委会主任、中国物业管理协会会

每个小区及商场都会有物业公司，那么物业公司服务范围到底包括哪些呢？下面就随小编一起来了解下吧！物业公司服务范围包括哪些?一、常规性的公共服务常规性服务是物业公司向业主提供的公共性管理和服务工作，通常在物业服务合同内做约定，目的是为了保证物业的完好和政策使用。常规性的公共服务包括：1、房屋管理服务;2、房屋装修管理服务;3、物业共用设施设备管理服务;4、环境清洁卫生管理服务;5、绿化管理服务;6、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面;7、文化、娱乐服务;8、其它同时惠及全体业主、使

小区绿化分广义绿化和狭义绿化，广义的泛指增加了植物，改善居住小区环境的园林工程都可以算是小区绿化，狭义的是指在广义泛指基础上增加认为评判标准，例如那种植物的存在会对环境与什么影响，该行为的性价比如何等。　　一、小区绿化设计与施工（主要素材有假山水系，花架，古亭，走廊，草坪，古树，果树苗木，木地板，栅栏等）。　　二、屋顶花园设计与施工（造园层由温隔热层、过滤层、土壤层、植物层组成。景观素材主要有小型亭、花架等园林建筑小品，并点缀以山石；浅根性的小乔木，与灌木、花卉、地被、草坪、藤本植物等搭配 ) 。　

一组织领导方面1、物业封闭小区组织物业专门队伍，由项目经理带队，在出入口开展巡逻、设卡、查证、询问、登记等工作；物业公寓楼由各物业企业按照所在地镇街、社区及公安、卫健等部门要求，切实做好各项防控工作；开放式或无物业管理封闭小区由所在地镇街、社区组织党员干部、志愿者等力量，参照物业封闭小区模式开展防控工作。2、小区所有党员干部、人大代表、政协委员五（吾）带头，积极参与疫情防控工作。3、工作人员做好自身防护，必须佩戴口罩，每天测量体温，体温正常方可开展工作。二小区整体管控方面4、严格小区封闭式管理，仅保

开荒是清洁工程之首，由于建筑工程中常常会遗留下许多垃圾污垢，各种地面石头，墙壁上会遗留下水泥浆块、油漆、玻璃胶、水污、锈迹等，这些都必须在开荒工作中清洗干净，所以它是一项最艰苦、最复杂、最费神的工作，开荒工程的好坏，直接影响到日后保洁工作的质量和档次，所以做好开荒保洁有着相当重要的要求。开荒保洁是指标的物的首次保洁，着重处理由于装修遗留下的污渍、垃圾、灰尘等问题，目的为将建筑物建造或装修时造成的污染全部清洁干净，同时也为日后的精保洁留下便捷之路。

房屋装修或粉刷后，地面和墙砖上会残留下许多建筑垃圾和装修垃圾，诸如:水泥块、油漆点、(涂料点)、玻璃胶等等，橱柜里外会布满一层灰尘，玻璃上也会留下许多涂料点、水泥块儿等装修垃圾…...这些垃圾和污渍都必须在开荒保洁中清洗干净，因此，开荒保洁是一项非常艰苦、非常复杂、非常费神的工作。开荒保洁的好坏，直接影响到您日后住家的质量和档次，影响到你的身心健康。因此做好开荒有着相当重要的要求，下面是开荒保洁比较重要的几个方面:1) 收拾好开荒保洁的现场2)从上往下依次吸尘，然后在进行必要的操作，3)对整体空间进行必要的观

1、业主可以参与到物业管理中业主可以通过物业APP随时了解小区情况，了解小区内一切大小事，业主能根据小区内的情况给物业提意见，使业主更好地参与到物业的管理之中。2、小区公共收益账目透明化小区公共收益一直是一个敏感话题。小区公共收益普遍会受到业主关注，钱有多少，都花在哪？物业APP开发能帮助物业公司更好地透明化小区账目，使业主对物业公司更加信任。3、为市民提供更便利的服务物业APP开发后，业主不再需要专门去交各种费用，只需要在手机APP上就能完成各种费用的缴纳，同时业主可以在物业APP上报修，物业收到报修信息后可给

物业的公共服务包括：1、卫生服务，包括每天清扫公共楼梯、道路、绿化池，上门为单位和用户收集清运垃圾、清洗每天的垃圾桶。2、定期清洗消毒楼宇公共食用蓄水池，保持池内的自来水卫生;在每次清洗水池的同时，清洗楼梯走廊。3、每月派员挨家挨户上门登记计算，交缴水电费，对所管理的楼宇公共水电设施的维护保养、楼梯过道的公共照明维护，随时更换坏了的灯泡。4、维护小区环境，设卫生监督员每天流动检查，制止各种有损市容、市貌的乱搭乱建、乱倒、乱放、乱涂等违章行为，保障全体用户的利益不受侵害。5、小区内的治安服务，设立治安岗

分类根据使用功能的不同，物业可分为以下五类：居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业。不同使用功能的物业，其管理有着不同的内容和要求：居住物业居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，也包括与之相配套的共用设施、设备和公共场地。商业物业商业物业有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店

每个小区都会有物业公司，那么物业公司服务范围到底包括哪些呢？下面就随小编一起来了解下吧！物业公司服务范围包括哪些?一、常规性的公共服务常规性服务是物业公司向业主提供的公共性管理和服务工作，通常在物业服务合同内做约定，目的是为了保证物业的完好和政策使用。常规性的公共服务包括：1、房屋管理服务;2、房屋装修管理服务;3、物业共用设施设备管理服务;4、环境清洁卫生管理服务;5、绿化管理服务;6、安全管理服务包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面;7、文化、娱乐服务;8、其它同时惠及全体业主、使用人的

物业保洁管理是一种跨行业的工作，它既包括物业管理，又要管理环境清洁这部分的工作，那么物业保洁管理工作的特点和日常管理的基本要求有哪些呢?物业保洁管理工作的特点：1、物业保洁管理前期介入的重要性物业保洁管理的前期介入可以为以后的物业清洁管理提供更多的方便，并能做到既节约人力、物力、财力，又能达到高水平的服务。2、管理模式生物多样性物业保洁管理作为物业管理的内容之一，具有多种模式：独立管理模式、子公司式管理模式和外包式管理模式等。3、物业保洁管理的服务性物业管理是一种人性化、感情密集型的服务行业。打交道

今天物业大家谈要与各位聊的是，如何选择物业管理公司?一、牌子牌子又可以说成是品牌。这点在我国的物业管理市场来说是被业主非常看重的。毕竟一家物业公司的品牌代表着这家公司的整体形象，例如万科、龙湖、以及行内鼎鼎大名的五大行。因为品牌是需要时间的沉淀和实践的，它不仅仅体现的是一家企业的知名度，更是业内对其的认可度以及信誉度。虽说我国物业起步较晚，但是发展迅速，不但想世邦魏理仕、第一太平戴维斯等这类国际品牌扎根中国，想我们自主的万科、花样年、龙湖等国内一流的物业管理公司在很多业主心中也都有很重的分量，为广

物业管理服务通常包括两大内容：日常管理和特约服务。日常管理是经济性的管理和服务，包括以下内容：01日常养护对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。02清洁绿化对一个住宅小区来说，搞好清洁绿化工作可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境，培养人们亲近自然的意识，热爱自然、热爱生活。03安全保卫在现实生活中，每个人都希望有安全感。物业管理应切实做好安全保卫工作，将不安全因素消灭在萌芽状态，让业主和使用人无后顾之忧，

1、不将高温物体直接或放在一旁的长时间放在桌子上，直接从炉子或烤箱、微波炉上取下热锅、热锅或其他高温工具会带来损坏的桌子。请用一个橡胶脚垫一个轴承，或者在桌子上放一个垫。2，切割时应垫上切菜板，否则会留下难看的划痕和钝边。如果不小心留下疤痕，保洁公司冰箱表面的污渍怎么清洁？可以根据刀深度，240～400砂纸擦拭表面，然后再100清洁布。3、尽量保持表面干燥，避免长期浸泡，防止表面塑性变形。人造石台面要防止水中漂白剂和规模使台面苍白，影响美观。4、防止强力化学剂的接触表面，如对油漆剂、金属清洗剂、炉灶清洁剂、氯

1、确定消防安全管理人，抓好本单位消防安全管理工作。2、定期开展防火检查巡查，落实员工岗位消防责任。3、发现火灾隐患要立即消除，确保单位消防安全。4、火灾隐患不能立即消除的，要落实整改措施限时消除。1、建立兼职消防安全队伍，制定灭火和应急疏散预案。2、定期组织灭火疏散演练，熟悉应急处置程序。3、 消防安全员应熟练掌握火警处置程序。4、一旦发生火情，应按职责分工及时到位处置。1、应明确疏散引导人员，落实岗位人员职责。2、应熟悉逃生路线，掌握火场逃生自救技能。3、发生火灾时，应立即启用报警器，广播等设备组织人员

辽宁物业服务哪家好_沈阳物业公司哪家口碑好_沈阳物业公司名录_海博裕发物业1、用水清洁刷洗塑胶地板会使清洁剂及水分和胶质起化学作用，造成地板面脱胶或跷起现象。如碰到水泼洒在塑胶地板上，应尽快将其弄干。2、清洁水龙头时不能用酸性或碱性液体，也不能用粗糙的抹布或钢丝球，否则会将龙头表面拉毛。3、真皮沙发切忌用热水擦拭，否则会因温度过高而使皮质变形。可用湿布轻抹，如沾上油渍，可用释稀肥皂水轻擦。4、电器在初次用电前，最好要检查电器是否受潮，插头、电线是否完整、安全。尤其是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等电器

辽宁物业服务哪家好_沈阳物业公司哪家口碑好_沈阳物业公司名录_海博裕发物业现代房子基本以商品住房为主，所以日常居住时，不仅需要交水费、电费、燃气费等等，物业费也是不能少的，小区平时管理都是依靠物业公司，物业公司可以给业主提供非常周到的服务，其中保洁就是很重要的一块，若是没有做好清洁的话，整个小区不到一天就会变得脏乱差，那么小区保洁日常工作流程是怎样的呢？一、小区保洁日常工作流程是怎样的上午从七点半开始保洁工作人员就需着装就位，到九点半前要将小区外围、路道、公共区域等打扫和清洁好，十点到十一点半需将楼

辽宁物业服务哪家好_沈阳物业公司哪家口碑好_沈阳物业公司名录_海博裕发物业大家在买房的时候，侧重点各有不同，有的是看中地段，有的是为了孩子上学，如果房子是用来自住的话，选个物业好的小区也是非常重要的。有了优质的物业公司，就像多了一位好的“管家”，才能让购房者住得更放心。现实生活中确实有部分物业公司管理不规范，也不能为业主提供完善的物业服务，这也使得双方矛盾频现，那么小区物业最怕业主什么?物业公司不能够为小区业主提供完善的服务，遇到以下几种情况业主可以拒交物业费，这也是物业公司最担心的问题。1、公共设施

辽宁物业服务哪家好_沈阳物业公司哪家口碑好_沈阳物业公司名录_海博裕发物业众所周知，现在新建的商品房都有配备物业，而物业在维护小区安全、卫生、环境、公共设施设备时，需要业主缴纳一定的费用，这样才能更好的为业主服务。那么小区物业最怕业主什么呢？小区物业的职责有哪些呢？下面就跟着海博裕发物业一起来详细了解一下吧！小区物业最怕业主什么：小区物业最怕业主闹事和不交物业费，因为他们没有断水断电的权利，也不可能因为一个人不交物业费，就不打扫小区卫生、不维护共同设施设备，只能一遍一遍的上门追讨，实在不行才能上述到